为加快盘活盘强盘优公租房商业资产，更好服务公租房小区和周边地区人民群众的生产生活，经重庆发展投资有限公司（简称“重发公司”）研究同意，现将城南家园、两江名居、云篆山水、城西家园、空港乐园、金凤佳园项目132个商铺进行公开招租。有关事项公告如下：

一、项目概述

（一）城南家园。项目位于南岸区茶园新区，总建筑面积约200万方，规划有八个组团85栋共有住宅3.26万套，建筑面积157万方，商业总面积20.7万方，小区共有幼儿园3所、小学1所。交通条件完善，具有齐备的公交网络，附近有6号线长生桥站（0.8公里）和刘家坪站（1.5公里）。项目自2012年8月开始入住，目前入住率为98%，人口约8.7万人。

（二）两江名居。项目位于两江新区蔡家组团，总建筑面积为106.4万方，项目有住宅建筑共45幢合计1.7万套，商业面积8.7万方，小区共有幼儿园2所、小学1所。项目距离6号线蔡家轻轨站约1公里，公交线路较为齐备。小区入住率高，人口接近5万人。

（三）云篆山水。项目位于巴南区鱼洞街道，规划用地面积50万方，总建筑面积约140万方，配套商业总面积约17万方，其中底商约3.5万方，独栋商业约7.5万方，塔楼部分约6万方，小区建有配套小学、幼儿园和医疗卫生服务中心等。小区交通条件完善，已开通多条公交线路，距轨道鱼洞站（轻轨2号线、3号线）约400米。现有住户1.6万户，常住人口约4万人。

（四）城西家园。项目位于九龙坡区西彭镇，总建筑面积约74万方，规划有三个组团共有28幢住宅约1.09万套，住宅建筑面积55万方，商业总面积8.47万方，小区有幼儿园1所、小学1所。小区除公交网络外，附近无轻轨及其他交通。项目自2015年12月开始入住，目前人口约0.73万人。

（五）空港乐园。项目位于渝北区木耳镇，总建筑面积约183万方，住宅面积约146万方，有大型集中商业、社区商业、农贸市场、酒店等配套商业共计18.3万方，小区有小学1所、幼儿园5所。交通条件完善，周边设有公交客运站、轻轨车站（3号线延伸线莲花轻轨站）。项目于2015年11月开始入住，目前入住率97%，人口近8万人。

（六）金凤佳园。项目位于高新区金凤镇，总建筑面积约66.2万方，规划有5个组团31栋建筑，共有住宅1万套，住宅总建筑面积47.92万方，商业总建筑面积8.34万方，小区共配建幼儿园2所、小学1所、公交首末站1个。项目自2017年3月开始入住，截止目前已入住2164套，约5500人。高新区政务服务中心位于项目C组团。

二、招租范围及招租条件

本次公开招租范围为上述6个项目共计132个商铺， 意向承租人拟经营业态须符合我公司业态规划，投标报价不低于租金起价，商铺面积以国土房管部门出具的测绘报告为准，测绘报告建筑面积作为租金计算依据。

建筑面积100㎡以下的商铺，租赁期限2年，租金年递增率5%，免租期2个月，投标保证金2万元/铺，履约保证金3个月租金标准。

建筑面积100㎡（含）-150㎡（不含）的商铺，租赁期限2年，租金年递增率5%，免租期2个月，投标保证金3万元/铺，履约保证金3个月租金标准。

建筑面积150㎡（含）-300㎡（不含）的商铺，租赁期限3年，投标保证金3万元/铺；建筑面积300㎡（含）-500㎡（含）的商铺，租赁期限4年，投标保证金5万元/铺。年递增率、免租期以中标结果确定，履约保证金3个月租金标准。

各商铺情况及招租条件明细详见附件1公租房商业资产拟招租商铺情况一览表。

三、公示期

本次公开招租公示期20天，2020年11月25日至2020年12月14日。

四、招租对象

法人或具有完全民事行为的自然人，且不存在负面影响和失信记录，投标时在重发公司公租房项目无欠租。

五、评标办法

由重发公司组织评标小组在公示期结束后对投标商家进行评审。建筑面积150㎡以下的商铺以价高者得方式确定中标对象；建筑面积150㎡（含）-500㎡（含）的商铺以综合评标方式，从商务条件、经营实力、经营计划和加分项综合评比确定中标对象。

六、工作安排

各项目现场办公室负责公开招租事项咨询、报名、投标文件收取、投标保证金退还手续办理。

（一）报名环节

1、报名时间

报名时间：2020年11月25日-2020年12月14日止（节假日除外）。

意向商家在规定时间内前往各项目现场办公室报名并购买招租文件，每份招租文件人民币10元（大写：壹拾元整）。

2、联系方式

① 城南家园

地址：城南家园二组团城南中二路2号附2号；

联系人：穆老师；

联系电话：13752973892。

② 两江名居

地址：两江名居A组团同华路14号；

联系人：王老师；

联系电话：13983738616。

③ 云篆山水

地址：巴南区鱼洞街道云锦路301号附10号；

联系人：张老师；

联系电话：13983788508。

④ 城西家园

地址：城西家园二组团2号楼2楼鑫龙物业办公室；

联系人：何老师；

联系电话：13628445087。

⑤ 空港乐园

地址：渝北区空港乐园D1栋美食城4楼（涵语网吧楼上）；

联系人：付老师；

联系电话：13368057490。

⑥ 金凤佳园

地址：九龙坡区高龙大道14号附9号；

联系人：尤老师；

联系电话：18983777727。

3、资料提交

报名登记时，意向承租的自然人需提交身份证复印件（身份证原件核实）；意向承租的法人单位需提交营业执照复印件（营业执照原件核实）、代理人委托书、法人身份证复印件及受托人身份证复印件（身份证原件核实）。

（二）投标环节

1、缴纳投标保证金

缴纳时间：2020年12月8日0:00-2020年12月14日17:00（逾期缴纳的作废）。

2、投标文件收取时间

城南家园、两江名居：2020年12月15日9：00-11：00（逾期视为弃标）。

云篆山水、空港乐园：2020年12月16日9：00-11：00（逾期视为弃标）。

城西家园、金凤佳园：2020年12月17日9：00-11：00（逾期视为弃标）。

七、招租须知

（一）所有商铺均为现状交房，参与投标的商家需提前自行查看商铺现状，我公司不承担任何拆除、新增、改造工作，起租时间为签订合同之日的第2日。

（二）投标商家需按要求在2020年12月8日0:00-2020年12月14日17:00期间内足额缴纳投标保证金，否则视为无效投标。

（三）中标商家需在签订合同前足额缴纳履约保证金和首期租金（6个月租金），否则视为自动放弃，投标保证金不予退还。

（四）特别提醒意向商家，一定要通过我公司所公示的报名地址提交报名资料，不要相信任何中介或个人“代办”的承诺，以免上当受骗。

欲了解招租详情，欢迎向我公司各项目现场办公室咨询。

附件1：公租房商业资产拟招租商铺情况一览表.docx；

附件2：各商业资产总平图.docx。

重庆发展投资有限公司

2020年11月25日